进园项目办证服务流程

第一阶段：项目前期

    一、签订投资合同

    二、办理工商注册（包括名称预先核准，工商营业执照、组织机构代码、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证、企业印章准刻证办理等（多证合一）和公章刻制）

    三、税务登记（税务登记，成为一般纳税人，需法人和财务人员到场录指纹等）

    四、开设银行账户（需法人身份证原件及本人到场、公司公章、公司财务章、法人私章，另需两名财务人员身份证原件办理帐户密码器）

    五、委托有资质的单位编写项目可行性研究报告、节能评估报告，环境影响评估报告（环评批复需在项目取得备案后），并取得相关批复

    六、办理项目立项（备案）（需可行性研究报告、节能评估报告、营业执照复印件、投资合同复印件，其中“两高”项目须取得自治区联席会议批复后方可备案）

    七、土地招拍挂，由园区规划建设局组织材料报送国土部门，国土部门做招拍挂的相关准备工作，业主需准备好竞买保证金，等候拍地（时间约为半年左右）

    八、土地不动产证办理，在苍梧县拍地的，先由苍梧县发放土地证，再持土地证等相关材料到龙圩区国土局更换为梧州市统一核发的不动产证，在梧州市国土局或龙圩区国土局拍地的，直接发放不动产证

    九、地块红线范围确认，拍地后由国土部门到地块现场放点确认红线范围

    第二阶段：项目建设期

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    十、办理报建报批流程：

    （一）委托有资质地勘单位进行地质勘探，形成地勘报告

    （二）报装项目用水、用电（需营业执照复印件、备案表复印件、地块权属证明或租赁合同、用水量、用电量）

    （三）委托有资质的单位开始总平方案设计（红线范围以不动产登记证的宗地图范围为准。）

    （四）总平方案设计电子版报批

    （五）委托有资质审图单位审图

    （六）总平方案设计送审，由园区规划建设局初审，市住建局审定

    （七）总平方案设计经审核后，需向社会公示一个月，同时需委托有资质的设计单位进行施工图的设计

    （八）总平方案设计完成公示后可同时进行以下几项：

    1.办理项目消防设计审核及备案（到市行政审批局消防窗口办理）

    2.办理建设工程抗震设防要求（市行政审批局三楼建设交通科）

    3.办理人防审核备案（市行政审批局三楼）

    4.办理防雷工程设计与施工（市行政审批局气象局窗口）

    （九）办理建设用地规划许可证

    （十）办理建设工程规划许可证及非建设工程规划许可证，签订白蚁防治合同（费用由市财政拨付）、缴交市政配套费（工程投资额的1.5%）

    （十一）办理建筑工程施工许可证

    需缴交政府性基金，费用（需与施工单位共同开设共管帐户，费用也属于交给施工单位的工程费用的一部分）包括：安全防护、文明施工费，工伤保险费凭证，建安劳保费，农民工工资保障金（可核退，在工程竣工后，登报明示未拖欠农民工工资后办理，注意：办理核退必须材料齐全，提醒各位业主一定要保管好施工过程中的所有材料，做好归档，以免因材料缺失造成相关款项无法核退）

    第三阶段：项目验收

    十一、办理工程竣工验收

    1.项目安全验收评价

    2.职业卫生验收评价

    3.环保检测

    4.环保竣工验收

    5.防雷设施检测

    7.竣工档案整理

    8.工程竣工验收

    9.安全生产许可证

    10.建成投产

    11.环境突发事件应急预案

    12.安全生产应急预案

    13.门牌证明（园区派出所）

    14.房屋不动产证办理